【建売住宅】シャルムコート浜線3号地 | 熊本の建売・新築一戸建て・モデルハウス

3LDK＋SIC＋WIC

画図小学校│出水南中学校

CONCEPT

浜線バイパス沿いにある、グレージュ色を基調とした3LDKの平屋。リビングを中心に各居室や水廻りに繋がっているので、家族が自然と集まりコミュニケーションの取れる間取りに。玄関は道路側から見えないように工夫してあり、軒も深いため雨の日でも濡れる心配もありません。玄関からキッチンまでの短い動線や一直線の水廻り動線も使いやすく、日々の生活を快適にしてくれます。駐車場も3台取れ、友人や親兄弟が車で遊びに来ても停められます。

PLAN

【建売住宅】シャルムコート浜線3号地

敷地210.14㎡（63.56坪） | 建物83.15㎡（25.15坪）

販売価格 3,848万円(税込)

POINT

【浜線バイパス沿いの平屋】
浜線バイパス沿いで、街中と嘉島方面どちらにも楽々アクセスができる好立地で平屋に住める。玄関入口は道路側から見えにくいように工夫してあり、さらに軒が深いので雨の日も濡れずに安心。
【ただいま動線で生活が快適に】
玄関からキッチンまでの短い動線上に収納を設けているので、買い溜めをした帰りでもすぐに収納が可能。
【一直線の水廻り動線】
寝室→WIC→水廻りへの動線は、一直線で使い勝手抜群の家事楽動線。日々の家事の負担軽減・家事効率がアップにつながり、より生活が快適になります。
【家族が顔を合わせるリビング】
リビングから各居室に繋がっているので、必ずリビングで家族が顔を合わせる動線。家族が自然とリビングに集まりコミュニケーションの取れる、つながりを大切にした間取り。

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周辺環境

画図小学校約1,600m
出水南中学校約1,800m
田迎こども園約450m
大光保育園約1,000m
武田整形外科約400m
あいこう泌尿器科内科クリニック約450m
浜線健康パーク約850m
悠愛病院約700m
ローソン画図重富店約450m
ハンズマン画図店約550m
ゆめタウンはません約1,600m
スーパーキッド田井島店約1,700m

物件概要

●団地名称：シャルムコート浜線●所在地：熊本市東区画図町重富●交通：浜線健康パークバス停徒歩約4分●総区画数：4区画●電気：九州電力●ガス：プロパンガス●水道：公営水道●排水(汚水・雑排水)：公共下水道(令和4年2月末接続予定)●排水(雨水)：側溝●地目：宅地●現況：宅地●都市計画：市街化調整区域●用途地域：指定なし(集落内開発制度指定区域、法22条区域)●建ぺい率：40%●容積率：80%●道路幅員：団地内道路約5.0～5.66m（私道）●売主：株式会社アネシス●諸費用：水道加入金 73,000円(一時金)、受益者負担金：1㎡あたり200円(一時金)●備考：開発道路は1/4ずつ持分移転するものとする。西側私道は持分なし(法定外道路)。境界工事費・杭工事費別途。