ライフフィルタウン戸島西３９号地 | 熊本の建売・新築一戸建て・モデルハウス

4LDK＋WIC＋フリースペース＋書斎

長嶺小学校｜長嶺中学校

CONCEPT

家族の「つながり」を感じられる遊び心にあふれた住まい

スキップフロアのように、1階リビングと2階フリースペースが線でつながる心地よい空間。リビングに菌を持ち込ませないように、玄関に洗面を設けたニューノーマルな工夫。ぐるっと一周できる、家事動線の短い水まわり…。などなど、デザイナーこだわりの空間使いが光る、どこにいても心地よさを感じられる住まいです。　※画像は完成イメージパースです。

PLAN

ライフフィルタウン戸島西３９号地

敷地215.42㎡（65.16坪） | 建物109.30㎡（33.06坪）

本体価格 4,288万円(税込)

※土地、建物、外構工事一式、消費税込み（登録に伴う諸費用が別途必要です）

お支払例

借入	4,280万円
頭金	8万円
ボーナス	164,765円（年2回）
月々	89,938

返済期間 35年 / 金利0.825%（地方銀行、変動金利）

◆ 上へと広がるリビング空間

スキップフロアのように空間に余白を持たせた階段によって、1階リビングと2階フリースペースが自然とつながり、より広く心地よいくつろぎの空間を演出しています。

◆ ニューノーマルや家事楽に対応した間取り

リビングに菌を持ち込ませないように玄関に洗面を設けたり、ぐるっと一周して動線を短くした水まわりなど、家事楽の間取りをご提案しています。

POINT

【日当たり良好南向きの家】南面に窓を大きく設けて、隣家との距離を適度に取ることで、心地よい光を家の中へと取り込めます。
【大容量ウォークインクローゼット】約4帖の大容量WICは、普段の服だけでなく、季節モノの収納にも困りません！
【空間をほのかに区切るたたみスペース】リビング横には段上がりのたたみスペースを。カウンターもあり、勉強机やリモートワークにも重宝します。キッチンとつながる小窓もあり、籠り空間でありながら、つながりも感じられる場所です。
【ライフスタイルに合わせて用途を変える】階段を上がると、壁で仕切られていないフリースペース。ソファを置いて読書を楽しんだり、セカンドリビングとしておうち時間の幅を広げてくれます。

周辺環境

長嶺小学校約660m
長嶺中学校約690m
やまなみ保育園約450m
第二さくら体育幼稚園約1,400m
東熊消化器内科約170m
戸島団地郵便局約500m
熊本中央信用金庫戸島支店約530m
肥後銀行小峯支店約1,010m
ドラッグストアモリ戸島店約430m
鮮ど市場東部店約590m
マックスバリュ新戸島店約630m
セリア戸島店約630m

物件概要

●団地名称：ライフフィルタウン戸島西●所在地：熊本市東区戸島西四丁目●交通：立野バス停徒歩約2分●総区画数：61区画●電気：九州電力●ガス：都市ガス●水道：熊本市上水道●排水(汚水・雑排水)：公共下水道●排水(雨水)：側溝●地目：宅地●都市計画：市街化調整区域●用途地域：指定なし（集落内開発制度指定区域）●建ぺい率：40%●容積率：80%●道路幅員：【1期】団地内道路約6.0m（開発道路・市道）、【2期】東側道路約6.0m（市道）、団地内道路約6.0m（開発道路・市道）【3期】東側道路約4.0m（市道）、団地内道路約5.0～6.0m（開発道路）●売主：株式会社アネシス●諸費用：水道加入金 73,000円(一時金)、受益者負担金：1㎡あたり200円(一時金)●備考：共有地は59～61号地で1/3ずつ持分移転する。1期新設道路Bから3期（19～25号地）団地内開発道路の区間（3209-28、-44、3391-3、3395-1）は熊本市へ移管申請中。3期東側セットバック部分は熊本市へ移管予定。4期（15～18、24～29号地）は、開発許可前につき計画の変更が生じる場合あり。公園・調整池・防火水槽は、熊本市管理。ゴミステーションはアネシス所有、利用者管理。境界工事費別途。