合志みなみプレイス西2-5号地 | 熊本の建売・新築一戸建て・モデルハウス

3LDK＋WIC＋SIC

合志南小学校 | 合志中学校

CONCEPT

広々リビングと和室、吹抜けからの自然な明かりと暮らす家事楽な家

1階は和室と合わせて約23帖のLDK。さらに吹き抜けもあり、玄関からリビングに入った時に明るく開放的な空間が広がります。水廻りはぐるぐる回れる家事楽動線で毎日の負担を軽減。脱衣室とウッドデッキ上部にハンガーパイプがあるので、晴れの日は外干し、雨の日は室内干しが可能です。また、収納を随所に散らばらせることで、それぞれの場所に合った収納が出来るのでスッキリとした暮らしを実現。

PLAN

合志みなみプレイス西2-5号地

敷地202.29㎡（61.19坪） | 建物109.71（33.18坪）

販売価格 4,198万円(税込)

POINT

【リビングと和室がつながる広々空間】
吹き抜けからの明かりで照らされるリビングは和室とつながり、さらに広々と開放的に感じる空間。
【様々な使い方ができるあると嬉しい和室】
来客時の時やお子様のちょっとした遊び場所として重宝する収納付きの和室。
【パントリー→脱衣室→廊下とぐるぐる回れる回遊動線】
キッチン横には食器や食品ストックを置けるパントリー。その奥には室内物干しができるハンガーパイプ付きの脱衣室。ぐるぐる回れて使い勝手抜群！
【リビングから続くウッドデッキ】
リビング続きのウッドデッキは家族の憩いの場所に。ハンガーパイプ付きなので晴れた日は物干しもできます。

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周辺環境

合志南小学校約310m
合志中学校約2,400m
南部保育園約290m
こうしおんがく保育園約200m
緒方整形外科医院約460m
熊本再春医療センター約3,200m
熊本銀行　合志支店約690m
肥後銀行　合志支店約720m
ゆめタウン光の森約1,700m
アンビー熊本約1,300m
マックスバリュ　永江団地店約530m
マルキョウ合志店約800m

物件概要

■「合志みなみプレイス」全体概要 ●所在地/熊本県合志市幾久富字池尻1835番1外39筆、合志市豊岡字町上2520番1外3筆並びに市道及び里道 ● 交通/ＪＲ「光の森駅」徒歩約28分（2.2㎞） ● 都市計画/市街化調整区域 ●用途地域/指定なし ●地区計画等/池尻地区地区計画 ●地目/田（開発工事完了後宅地に変更） ●建ぺい率/40% ●容積率/80% ●開発面積/80,543.69㎡ ● 総区画数/269区画及び集会所 ● 今回販売区画数/268区画（うち11区画は建売分譲） ●土地面積（最小～最大）/200.10㎡（1区画）～264.74㎡（1区画） ● 価格（最大～最小、及び区画数）/12,245,000円（1区画）～17,596,000円（1区画）※実測清算の為、変動あり ● 最多販売価格帯/1,400万円台（103区画） ● 売主/株式会社一条工務店、株式会社松栄パナホーム熊本、住友林業株式会社住宅・建築事業本部熊本支店、セキスイハイム九州株式会社熊本支店、積水ハウス株式会社熊本支店、大和ハウス工業株式会社熊本支社、株式会社谷川建設熊本支店、東宝ホーム株式会社熊本支店、トヨタホーム九州株式会社、ミサワホーム九州株式会社熊本支店、ヤマダホームズ代理店熊本（株）アネシス ●開発許可番号/熊本県指令建第57号（令和元年11月20日） ● 私道負担/なし ● 道路幅員/3ｍ、4ｍ、6ｍ、9ｍ ● 公共設備/電気/九州電力（西部ガスとの契約になります）・ガス/西部ガス（都市ガス）・上下水道/公営上水道、下水道・雨水/側溝、浸透●その他費用(負担金等)/水道加入金/91,000円（13㎜、検査手数料含む）・下水道受益者
負担金/1㎡あたり330円・集会施設建設協力金/180,000円（1区画あたり）・管理組合加入金/20,000円（１建物あたり）・管理組合月会費/3,000円（1建物あたり）・J:COM/初期費用：29,300円（税別）、基本標準プラン3,480円/月（税別） ※まちなみルールがあります。詳しくは係員にお尋ねください。

MAP

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