合志みなみプレイス【残り30区画】｜熊本の土地・分譲地

小学校まで徒歩6分

合志南小学校｜合志中学校

住宅メーカー11社による269区画のビッグタウン

まちなみデザイン

いつまでも住みやすく美しい、そして資産価値を高く保つ街とするために、いくつかのルール＝「まちなみガイドライン」を設けています。将来にわたりこのルールによって、緑ゆたかで自然と調和した統一感のある街並みが維持されていきます。

自然・環境

堀川などの既存資源を活用して自然の恩恵を享受できるよう配慮します。植栽は、合志みなみプレイスのイメージにふさわしい華やかで上品な花木を中心に、一年を通じて四季の変化を楽しめるよう、季節感を演出する樹木を取り入れます。

防犯・安全

道路や歩行者専用道路に面した宅地内に常夜灯を配置し、連続して灯る明かりが夜の通りを演出し、防犯性を高めます。道路側は地震等で倒壊する恐れのあるブロック塀等を設けず、できるだけ生垣や透視可能な柵等で周辺環境との調和も図ります。

区画情報

区画	坪数	価格
1-1	ー坪	ー万円	西街区（お申込み）
1-2	60.94 坪	1281.4万円	西街区
2-1	64.26 坪	1414.6万円	西街区
2-2	61.41 坪	1364.3万円	西街区
2-3	62.01 坪	1340.7万円	西街区
2-4	61.85 坪	1514.7万円	西街区
2-5	61.19 坪	1435.7万円	西街区
2-6	ー坪	ー万円	西街区（ご成約）
2-7	61.54 坪	1292.4万円	西街区
2-8	61.60 坪	ー万円	西街区（建売予定）
6-3	60.90 坪	1241.5万円	西街区
6-4	61.13 坪	1283.7万円	西街区
6-21	61.24 坪	ー万円	西街区（建売予定）
6-22	61.14 坪	1434.4万円	西街区
7-1	63.01 坪	1401.9万円	西街区
7-2	63.14 坪	ー万円	西街区（建売予定）
7-3	62.41 坪	1274.7万円	西街区
7-4	62.16 坪	1307.1万円	西街区
7-14	64.97 坪	1526.6万円	西街区
7-15	64.89 坪	1523.6万円	西街区
7-16	65.22 坪	1531.5万円	西街区
7-17	65.20 坪	1477.9万円	西街区
8-1	65.97 坪	1550.1万円	西街区
8-2	65.03 坪	1514.3万円	西街区
8-3	66.53 坪	1659.9万円	西街区
9-1	63.08 坪	1506.2万円	西街区
9-2	63.15 坪	1508.6万円	西街区
12-1	61.33 坪	1391.3万円	西街区
12-2	61.84 坪	1298.0万円	西街区
12-3	62.26 坪	1393.7万円	西街区
10-9	60.66 坪	1415.2万円	東街区
10-10	60.86 坪	1454.9万円	東街区
10-11	60.75 坪	1451.1万円	東街区

周辺環境

合志南小学校約310m
合志中学校約2,400m
南部保育園約290m
こうしおんがく保育園約200m
緒方整形外科医院約460m
熊本再春医療センター約3,200m
熊本銀行合志支店約690m
肥後銀行合志支店約720m
ゆめタウン光の森約1,700m
アンビー熊本約1,300m
マックスバリュ永江団地店約530m

物件概要

■「合志みなみプレイス」全体概要 ●所在地/熊本県合志市幾久富字池尻1835番1外39筆、合志市豊岡字町上2520番1外3筆並びに市道及び里道 ● 交通/ＪＲ「光の森駅」徒歩約28分（2.2㎞） ● 都市計画/市街化調整区域 ●用途地域/指定なし ●地区計画等/池尻地区地区計画 ●地目/田（開発工事完了後宅地に変更） ●建ぺい率/40% ●容積率/80% ●開発面積/80,543.69㎡ ● 総区画数/269区画及び集会所 ● 今回販売区画数/268区画（うち11区画は建売分譲） ●土地面積（最小～最大）/200.10㎡（1区画）～264.74㎡（1区画） ● 価格（最大～最小、及び区画数）/12,245,000円（1区画）～17,596,000円（1区画）※実測清算の為、変動あり ● 最多販売価格帯/1,400万円台（103区画） ● 売主/株式会社一条工務店、株式会社松栄パナホーム熊本、住友林業株式会社住宅・建築事業本部熊本支店、セキスイハイム九州株式会社熊本支店、積水ハウス株式会社熊本支店、大和ハウス工業株式会社熊本支社、株式会社谷川建設熊本支店、東宝ホーム株式会社熊本支店、トヨタホーム九州株式会社、ミサワホーム九州株式会社熊本支店、ヤマダホームズ代理店熊本（株）アネシス ●開発許可番号/熊本県指令建第57号（令和元年11月20日） ● 私道負担/なし ● 道路幅員/3ｍ、4ｍ、6ｍ、9ｍ ● 公共設備/電気/九州電力（西部ガスとの契約になります）・ガス/西部ガス（都市ガス）・上下水道/公営上水道、下水道・雨水/側溝、浸透●造成工事完了年月（予定）/令和3年3月31日 ●その他費用(負担金等)/水道加入金/91,000円（13㎜、検査手数料含む）・下水道受益者
負担金/1㎡あたり330円・集会施設建設協力金/180,000円（1区画あたり）・管理組合加入金/20,000円（１建物あたり）・管理組合月会費/3,000円（1建物あたり）・J:COM/初期費用：29,300円（税別）、基本標準プラン3,480円/月（税別） ※まちなみルールがあります。詳しくは係員にお尋ねください。 ●広告有効期限／令和3年3月31日 ●広告制作日/令和2年8月25日 ■建築条件付宅地分譲について/この土地は、土地売買契約締結後3ヵ月以内に売主と建物建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。万が一期限までに請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づいて受領した金銭を全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く）無利息にて買主に返還します。